Ипотека vs Аренда

Алексей планирует улучшить жилищные условия. Он выбрал квартиру стоимостью $12 \ 000 \ 000$ рублей. У него есть собственные накопления в размере $4 \ 000 \ 000$ рублей. Алексей рассматривает две финансовые стратегии на горизонте $5$ лет ( $60$ месяцев):

Прочие расходы (страховка, налоги, ремонт и т. п.) для упрощения равны нулю.

а) ( $4$ балла) Рассчитайте размер ежемесячного платежа по ипотеке в Стратегии $А$.

б) ( $6$ баллов) Оцените чистые активы Алексея через $5$ лет для Стратегии $А$. (Чистые активы $=$ рыночная стоимость квартиры минус остаток долга банку.)

в) ( $6$ баллов) Оцените чистые активы Алексея через $5$ лет для Стратегии $Б$. (Чистые активы $=$ сумма на банковском счете.)

г) ( $4$ балла) Какая стратегия оказалась выгоднее с точки зрения чистых активов? Назовите одну причину, которая в реальности могла бы склонить Алексея к выбору менее выгодной с этой точки зрения стратегии.