Земля, рента и двухлетняя облигация

Участок земли, ежегодно приносящий 2000 дол ренты, стоит 20 000 дол. Сколько стоит безрисковая облигация номиналом 10 000 дол и сроком обращения два года, по которой в конце каждого года, начиная с момента покупки, выплачивается 5% номинальной стоимости?